25 Rue SAINT-MICHEL · Tring-Jonction
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 111,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 206 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662520143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
27060662520143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 73 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 391 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 100 920 $ Poids 80 % |
| 2 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 921 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 203 197 $ Poids 66 % |
| 3 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 457 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 394 $ Poids 54 % |
| 4 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 391 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 201 351 $ Poids 53 % |
| 5 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 386 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 204 587 $ Poids 50 % |
| 6 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 875 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 208 161 $ Poids 50 % |
| 7 | 80A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-01-10 · 396 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 221 226 $ Poids 42 % |
| 8 | 80B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-11-14 · 402 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 868 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 216 140 $ Poids 37 % |
| 9 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 291 007 $ Poids 36 % |
| 10 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 316 m · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 377 084 $ Poids 35 % |
| 11 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 903 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 113 $ Poids 35 % |
| 12 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 844 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.