304 Rue NOTRE-DAME · Tring-Jonction
Valeur estimée
307 500 $
Autre · 1 589 $/m² · 193,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 176 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662522573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3243290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
27060662522573500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 73 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-03-17 · 775 m · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 776 $ Poids 48 % |
| 2 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 240 m · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 448 $ Poids 31 % |
| 3 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 822 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 402 $ Poids 21 % |
| 4 | 70, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-09-18 · 311 m · Vendu 60 000 $ (258 $/m²) 233 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 62 519 $ Poids 19 % |
| 5 | 100, 2e Rang Nord, Tring-Jonction 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 000 $/m²) 240 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −46 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 518 158 $ Poids 15 % |
| 6 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 141 m · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 357 515 $ Poids 12 % |
| 7 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +85 481 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 460 190 $ Poids 11 % |
| 8 | 107, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-08-10 · 660 m · Vendu 327 500 $ (1 215 $/m²) 269,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 222 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 314 028 $ Poids 7 % |
| 9 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 754 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +45 375 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 260 013 $ Poids 6 % |
| 10 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 772 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 253 445 $ Poids 6 % |
| 11 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 411 159 $ Poids 5 % |
| 12 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 327 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +106 225 $ · Ajust. âge +12 747 $ | 613 802 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.