302 Rue NOTRE-DAME · Tring-Jonction
Valeur estimée
185 300 $
Autre · constr. 2023 · terrain 919,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
81 500 $
Rôle antérieur 53 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662522815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3419433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
55 300 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
27060662522815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 35 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 258 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 249 314 $ Poids 67 % |
| 2 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 303 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 269 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 105 274 $ Poids 66 % |
| 4 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 243 m · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 305 315 $ Poids 66 % |
| 5 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 497 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 157 991 $ Poids 62 % |
| 6 | 107, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-08-10 · 626 m · Vendu 327 500 $ (1 215 $/m²) 269,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 360 250 $ Poids 59 % |
| 7 | 6, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-11-04 · 208 m · Vendu 220 534 $ Ajust. marché +20 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 945 $ Poids 58 % |
| 8 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 280 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 247 904 $ Poids 57 % |
| 9 | 244, rue Principale, Tring-Jonction 2025-10-31 · 250 m · Vendu 284 900 $ Ajust. marché +26 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 299 $ Poids 57 % |
| 10 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 739 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 206 945 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-09-12 · 229 m · Vendu 230 629 $ Ajust. marché +21 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 54 % |
| 12 | 8, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-08-25 · 219 m · Vendu 221 297 $ Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 571 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.