18 Rue SAINT-MICHEL · Tring-Jonction
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 99,6 m² · constr. 1996 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 152 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662530499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
27060662530499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 51 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 419 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 94 589 $ Poids 89 % |
| 2 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 319 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 205 $ Poids 69 % |
| 3 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 419 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 189 654 $ Poids 59 % |
| 4 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 141 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 131 $ Poids 59 % |
| 5 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 466 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 292 636 $ Poids 57 % |
| 6 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 419 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 193 192 $ Poids 55 % |
| 7 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 807 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 802 $ Poids 50 % |
| 8 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 777 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 193 386 $ Poids 48 % |
| 9 | 80A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-01-10 · 418 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 209 529 $ Poids 47 % |
| 10 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 034 $ Poids 45 % |
| 11 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 421 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 255 347 $ Poids 42 % |
| 12 | 80B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-11-14 · 419 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 868 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 204 745 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.