258 Rue PRINCIPALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
174 300 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 57,1 m² · constr. 1987 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 98 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662530630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
27060662530630900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 32 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 501 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 210 897 $ Poids 71 % |
| 2 | 82A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-30 · 499 m · Vendu 240 500 $ (3 776 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 492 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 225 483 $ Poids 49 % |
| 3 | 137, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-03-14 · 723 m · Vendu 103 000 $ (1 705 $/m²) 60,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 796 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 124 282 $ Poids 44 % |
| 4 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 403 m · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 513 $ Poids 39 % |
| 5 | , Tring-Jonction 2025-03-17 · 814 m · Vendu 258 000 $ (4 025 $/m²) 64,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 558 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 292 660 $ Poids 34 % |
| 6 | 297, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2024-09-20 · 475 m · Vendu 130 000 $ (2 070 $/m²) 62,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 327 $ Poids 30 % |
| 7 | 215, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 231 $/m²) 65 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 83 138 $ Poids 24 % |
| 8 | 339, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 214 000 $ (3 413 $/m²) 62,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 244 967 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.