15 Rue SAINT-MICHEL · Tring-Jonction
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 103,8 m² · constr. 1987 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 151 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662531314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
27060662531314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 48 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 372 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 96 750 $ Poids 91 % |
| 2 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 293 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 684 $ Poids 68 % |
| 3 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 372 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 193 648 $ Poids 61 % |
| 4 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 758 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 196 736 $ Poids 60 % |
| 5 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 373 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 197 083 $ Poids 56 % |
| 6 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 98 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 184 412 $ Poids 51 % |
| 7 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 761 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 030 $ Poids 48 % |
| 8 | 80A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-01-10 · 370 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 213 523 $ Poids 48 % |
| 9 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 207 656 $ Poids 45 % |
| 10 | 80B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-11-14 · 370 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 868 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 208 636 $ Poids 42 % |
| 11 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 285 817 $ Poids 41 % |
| 12 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 718 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 202 061 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.