335 Rue SAINT-ANDRE · Tring-Jonction
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 144,9 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 183 700 $ +3.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662532064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
27060662532064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 69 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 764 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 596 $ Poids 73 % |
| 2 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 996 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 351 017 $ Poids 53 % |
| 3 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 717 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 229 517 $ Poids 43 % |
| 4 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 697 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 233 013 $ Poids 39 % |
| 5 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 187 m · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 285 424 $ Poids 30 % |
| 6 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 895 $ Poids 29 % |
| 7 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 340 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge −40 365 $ | 487 501 $ Poids 23 % |
| 8 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 718 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 630 $ Poids 19 % |
| 9 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 745 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 287 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.