300 Rue NOTRE-DAME · Tring-Jonction
Valeur estimée
210 500 $
Autre · 1 131 $/m² · 186,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 308,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 308,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 108 100 $ +3.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662532399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3243732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
60 900 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
27060662532399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 41 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-03-17 · 679 m · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 429 $ Poids 60 % |
| 2 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 167 m · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 361 $ Poids 34 % |
| 3 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 729 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 148 $ Poids 28 % |
| 4 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 967 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +75 519 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 404 729 $ Poids 15 % |
| 5 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 232 m · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +32 368 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 302 723 $ Poids 15 % |
| 6 | 70, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-09-18 · 394 m · Vendu 60 000 $ (258 $/m²) 233 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 066 $ Poids 13 % |
| 7 | 100, 2e Rang Nord, Tring-Jonction 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 000 $/m²) 240 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −53 900 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 510 758 $ Poids 9 % |
| 8 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 672 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 246 005 $ Poids 9 % |
| 9 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 656 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +45 375 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 260 013 $ Poids 9 % |
| 10 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +67 470 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 394 554 $ Poids 8 % |
| 11 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 375 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +102 837 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 555 177 $ Poids 6 % |
| 12 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 688 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +38 202 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 250 352 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.