295 Rue NOTRE-DAME · Tring-Jonction
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 121,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 151 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662533189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
27060662533189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 50 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 651 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 210 614 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 854 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 363 $ Poids 64 % |
| 3 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 275 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 105 706 $ Poids 63 % |
| 4 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 662 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 215 165 $ Poids 63 % |
| 5 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 757 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 91 376 $ Poids 52 % |
| 6 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 332 730 $ Poids 43 % |
| 7 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 228 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 097 $ Poids 42 % |
| 8 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 275 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 210 195 $ Poids 42 % |
| 9 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 839 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 303 601 $ Poids 41 % |
| 10 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 286 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 213 204 $ Poids 39 % |
| 11 | 80A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-01-10 · 264 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 230 070 $ Poids 33 % |
| 12 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 913 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge −875 $ | 210 925 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.