291 Rue ROY · Tring-Jonction
Valeur estimée
215 000 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 72,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 121 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662535728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
27060662535728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 43 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 330 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 161 269 $ Poids 91 % |
| 2 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 459 m · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 280 957 $ Poids 85 % |
| 3 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 327 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 512 $ Poids 74 % |
| 4 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 344 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 244 793 $ Poids 69 % |
| 5 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 417 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 216 560 $ Poids 66 % |
| 6 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 248 m · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 156 660 $ Poids 65 % |
| 7 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 432 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 216 615 $ Poids 60 % |
| 8 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 770 m · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +7 429 $ | 319 644 $ Poids 56 % |
| 9 | 215, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 231 $/m²) 65 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 615 $ Poids 54 % |
| 10 | 82A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-30 · 342 m · Vendu 240 500 $ (3 776 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 492 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 254 554 $ Poids 51 % |
| 11 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 358 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 248 184 $ Poids 48 % |
| 12 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 803 m · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 216 360 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.