248 Rue PRINCIPALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 149,6 m² · constr. 1986 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 186 000 $ +2.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662541731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
27060662541731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 69 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 638 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 028 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +26 385 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 359 094 $ Poids 41 % |
| 3 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 611 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 236 553 $ Poids 35 % |
| 4 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 291 m · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 290 631 $ Poids 29 % |
| 5 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 197 $ Poids 23 % |
| 6 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 277 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +40 999 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 497 588 $ Poids 21 % |
| 7 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 340 m · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 068 $ Poids 20 % |
| 8 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 568 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 226 679 $ Poids 19 % |
| 9 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 811 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 789 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.