285 Avenue SAINT-JOSEPH · Tring-Jonction
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 81,3 m² · constr. 2024 · terrain 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 13 100 $ +1356.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662541990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3445190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
13 100 $
ID provincial
27060662541990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 54 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 570 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 290 988 $ Poids 86 % |
| 2 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 544 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 250 910 $ Poids 75 % |
| 3 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 548 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −1 157 $ | 251 340 $ Poids 68 % |
| 4 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 473 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 170 285 $ Poids 63 % |
| 5 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 491 m · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +24 788 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 331 563 $ Poids 62 % |
| 6 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 572 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +1 348 $ | 290 821 $ Poids 61 % |
| 7 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 186 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 744 $ Poids 60 % |
| 8 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 281 m · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 573 $ Poids 44 % |
| 9 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 230 718 $ Poids 40 % |
| 10 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 359 890 $ Poids 32 % |
| 11 | 126, rang 2 Sud, Tring-Jonction 2024-12-04 · 978 m · Vendu 155 000 $ (1 904 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 135 $ Poids 31 % |
| 12 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 790 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 022 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.