328 Rue SAINT-ANDRE · Tring-Jonction
Valeur estimée
190 100 $
Unifamiliale · 1 467 $/m² · 129,6 m² · constr. 1945 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 100 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662542309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
27060662542309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 36 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 644 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 93 935 $ Poids 73 % |
| 2 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 591 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 191 274 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 961 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 671 $ Poids 64 % |
| 4 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 571 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +8 168 $ | 211 508 $ Poids 61 % |
| 5 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 302 307 $ Poids 40 % |
| 6 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 413 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 459 455 $ Poids 29 % |
| 7 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 940 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +31 013 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 314 977 $ Poids 29 % |
| 8 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 606 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 707 $ Poids 26 % |
| 9 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 40 m · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +35 758 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 404 843 $ Poids 23 % |
| 10 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 308 m · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 255 098 $ Poids 21 % |
| 11 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 652 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 142 $ Poids 21 % |
| 12 | 297, avenue Sylvain, Tring-Jonction 2024-08-30 · 707 m · Vendu 275 000 $ (2 558 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 330 435 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.