18 Avenue LESSARD · Tring-Jonction
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 97,9 m² · constr. 1994 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 176 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662542950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
27060662542950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 60 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 487 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 93 714 $ Poids 85 % |
| 2 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 158 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 797 $ Poids 71 % |
| 3 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 129 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 701 $ Poids 62 % |
| 4 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 511 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 834 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 289 634 $ Poids 60 % |
| 5 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 487 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 188 037 $ Poids 57 % |
| 6 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 692 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 685 $ Poids 55 % |
| 7 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 494 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 191 617 $ Poids 52 % |
| 8 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 518 $ Poids 50 % |
| 9 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 600 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 192 030 $ Poids 47 % |
| 10 | 80A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-01-10 · 481 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 207 912 $ Poids 45 % |
| 11 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 500 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 252 914 $ Poids 45 % |
| 12 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 515 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 289 571 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.