322 Rue SAINT-ANDRE · Tring-Jonction
Valeur estimée
185 700 $
Unifamiliale · 1 512 $/m² · 122,8 m² · constr. 1890 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 112 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662543794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
27060662543794600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 35 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 525 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 174 691 $ Poids 84 % |
| 2 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 511 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 180 070 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 924 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 517 $ Poids 63 % |
| 4 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 594 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 363 $ Poids 61 % |
| 5 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 437 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 106 530 $ Poids 57 % |
| 6 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 960 $ Poids 43 % |
| 7 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 65 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 176 422 $ Poids 41 % |
| 8 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 437 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 211 717 $ Poids 38 % |
| 9 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 900 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 305 768 $ Poids 37 % |
| 10 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 447 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 214 686 $ Poids 35 % |
| 11 | 80A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-01-10 · 427 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 231 592 $ Poids 30 % |
| 12 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 475 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 447 935 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.