285 Rue NOTRE-DAME · Tring-Jonction
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 1 811 $/m² · 117,1 m² · constr. 1965 · terrain 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 137 500 $ +8.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662544217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
27060662544217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 42 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 526 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 199 904 $ Poids 88 % |
| 2 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 389 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 103 596 $ Poids 70 % |
| 3 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 555 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 212 077 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 783 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 844 $ Poids 61 % |
| 5 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 176 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 701 $ Poids 50 % |
| 6 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 760 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 298 049 $ Poids 48 % |
| 7 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 389 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 206 296 $ Poids 46 % |
| 8 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 316 704 $ Poids 45 % |
| 9 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 668 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 90 126 $ Poids 44 % |
| 10 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 402 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 209 405 $ Poids 43 % |
| 11 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 818 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 200 269 $ Poids 42 % |
| 12 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 739 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 143 466 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.