298 Avenue SAINT-JACQUES · Tring-Jonction
Valeur estimée
160 800 $
Unifamiliale · 1 340 $/m² · 120 m² · constr. 1954 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 79 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662545094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
27060662545094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 28 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 523 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +930 $ | 191 987 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 720 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 748 $ Poids 69 % |
| 3 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 569 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 212 446 $ Poids 66 % |
| 4 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 399 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 105 089 $ Poids 63 % |
| 5 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 693 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 91 010 $ Poids 51 % |
| 6 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 301 $ Poids 50 % |
| 7 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 698 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 301 976 $ Poids 46 % |
| 8 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 230 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 103 $ Poids 44 % |
| 9 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 399 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 209 054 $ Poids 42 % |
| 10 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 756 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 230 $ Poids 39 % |
| 11 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 413 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 212 092 $ Poids 39 % |
| 12 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 678 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 138 802 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.