15 Avenue SAINT-NOEL · Tring-Jonction
Valeur estimée
200 300 $
Unifamiliale · 1 145 $/m² · 175 m² · constr. 1945 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 103 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662545197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
27060662545197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 38 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 698 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 766 $ Poids 40 % |
| 2 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 142 m · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 121 231 $ Poids 35 % |
| 3 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 684 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +60 577 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 786 $ Poids 27 % |
| 4 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 520 m · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 293 366 $ Poids 18 % |
| 5 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 999 m · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +54 947 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 353 530 $ Poids 16 % |
| 6 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 511 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 227 405 $ Poids 15 % |
| 7 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 568 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +41 045 $ · Ajust. âge +8 168 $ | 245 700 $ Poids 14 % |
| 8 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 709 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +31 002 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 243 153 $ Poids 7 % |
| 9 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 682 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +84 031 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 536 371 $ Poids 7 % |
| 10 | 70, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-09-18 · 548 m · Vendu 60 000 $ (258 $/m²) 233 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 637 $ Poids 6 % |
| 11 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 407 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 195 310 $ Poids 6 % |
| 12 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 660 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 356 214 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.