13 Avenue SAINT-NOEL · Tring-Jonction
Valeur estimée
173 400 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 99,2 m² · constr. 1962 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 87 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662545356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
27060662545356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 32 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 430 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 94 383 $ Poids 89 % |
| 2 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 239 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 874 $ Poids 70 % |
| 3 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 731 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 181 678 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 334 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 272 904 $ Poids 64 % |
| 5 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 395 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 291 929 $ Poids 60 % |
| 6 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 430 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 189 274 $ Poids 59 % |
| 7 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 332 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 161 794 $ Poids 57 % |
| 8 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 652 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 131 489 $ Poids 56 % |
| 9 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 444 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 192 821 $ Poids 54 % |
| 10 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 497 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 182 837 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 677 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 273 807 $ Poids 52 % |
| 12 | 80A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-01-10 · 415 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 209 148 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.