15 Rue ERABLES · Tring-Jonction
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 96,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 307,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 147 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662548939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
27060662548939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 45 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 405 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 180 $ Poids 80 % |
| 2 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 677 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 92 942 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 1 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 68 % |
| 4 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 320 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 125 286 $ Poids 63 % |
| 5 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 543 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 555 $ Poids 63 % |
| 6 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 617 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 286 986 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 383 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 270 015 $ Poids 55 % |
| 8 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 665 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 440 $ Poids 53 % |
| 9 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 486 m · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 243 670 $ Poids 51 % |
| 10 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 677 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 186 611 $ Poids 50 % |
| 11 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 693 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 190 227 $ Poids 46 % |
| 12 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 708 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 250 767 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.