242 Rue PRINCIPALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
176 400 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 72,7 m² · constr. 1957 · terrain 933,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 102 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662551277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
27060662551277400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 33 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 397 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 161 474 $ Poids 89 % |
| 2 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 498 m · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 281 377 $ Poids 84 % |
| 3 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 508 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 897 $ Poids 69 % |
| 4 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 211 m · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 158 267 $ Poids 65 % |
| 5 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 552 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 245 146 $ Poids 64 % |
| 6 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 539 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 216 846 $ Poids 64 % |
| 7 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 546 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 216 904 $ Poids 58 % |
| 8 | 82A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-30 · 512 m · Vendu 240 500 $ (3 776 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 492 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 254 932 $ Poids 47 % |
| 9 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 556 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 248 510 $ Poids 45 % |
| 10 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 323 024 $ Poids 41 % |
| 11 | 215, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 231 $/m²) 65 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +800 $ | 85 538 $ Poids 35 % |
| 12 | 137, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-03-14 · 501 m · Vendu 103 000 $ (1 705 $/m²) 60,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 796 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 137 584 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.