273-275 Avenue SAINT-JOSEPH · Tring-Jonction
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 93 m² · constr. 2021 · terrain 875,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 175 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662551757800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
27060662551757800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 59 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 570 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 99 592 $ Poids 73 % |
| 2 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 592 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 307 264 $ Poids 70 % |
| 3 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 211 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 581 $ Poids 67 % |
| 4 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 176 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 738 $ Poids 66 % |
| 5 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 583 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 264 221 $ Poids 53 % |
| 6 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 720 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 586 $ Poids 53 % |
| 7 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 596 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 305 842 $ Poids 49 % |
| 8 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 590 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 264 796 $ Poids 49 % |
| 9 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 570 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 198 898 $ Poids 48 % |
| 10 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 148 $ Poids 47 % |
| 11 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 576 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 202 197 $ Poids 44 % |
| 12 | 80A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-01-10 · 563 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 219 742 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.