235 Rue PRINCIPALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
179 100 $
Unifamiliale · 1 561 $/m² · 114,7 m² · constr. 1925 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 112 400 $ +9.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662552444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
27060662552444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 34 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 532 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 168 230 $ Poids 87 % |
| 2 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 518 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 102 361 $ Poids 71 % |
| 3 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 483 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −9 982 $ | 182 137 $ Poids 66 % |
| 4 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 102 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 213 $ Poids 54 % |
| 5 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 518 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 204 014 $ Poids 47 % |
| 6 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 613 $ Poids 45 % |
| 7 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 526 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 207 182 $ Poids 44 % |
| 8 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 294 799 $ Poids 41 % |
| 9 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 503 $ Poids 38 % |
| 10 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 646 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 598 $ Poids 38 % |
| 11 | 80A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-01-10 · 510 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 223 889 $ Poids 37 % |
| 12 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 107 m · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 381 475 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.