233 Rue PRINCIPALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 160 m² · constr. 1984 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 195 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662552606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
27060662552606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 74 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 518 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 196 $ Poids 66 % |
| 2 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 594 $ Poids 35 % |
| 3 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 259 m · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 001 $ Poids 29 % |
| 4 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 509 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +34 616 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 241 561 $ Poids 27 % |
| 5 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 461 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 244 385 $ Poids 26 % |
| 6 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 407 m · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 296 907 $ Poids 25 % |
| 7 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +38 023 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 377 931 $ Poids 20 % |
| 8 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 474 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 233 424 $ Poids 14 % |
| 9 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 446 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +58 619 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 510 958 $ Poids 14 % |
| 10 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 530 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 122 074 $ Poids 11 % |
| 11 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 650 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 187 325 $ Poids 9 % |
| 12 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 996 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +72 182 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 357 592 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.