236 Rue PRINCIPALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
153 300 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 55,8 m² · constr. 1920 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 400 $
Rôle antérieur 71 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662552792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
46 100 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
27060662552792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 26 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 531 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 208 397 $ Poids 63 % |
| 2 | 137, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-03-14 · 432 m · Vendu 103 000 $ (1 705 $/m²) 60,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 796 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 118 024 $ Poids 48 % |
| 3 | 82A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-30 · 537 m · Vendu 240 500 $ (3 776 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 492 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 223 028 $ Poids 43 % |
| 4 | 297, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2024-09-20 · 329 m · Vendu 130 000 $ (2 070 $/m²) 62,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 145 732 $ Poids 29 % |
| 5 | 215, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 231 $/m²) 65 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 66 338 $ Poids 29 % |
| 6 | 339, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 214 000 $ (3 413 $/m²) 62,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 199 949 $ Poids 28 % |
| 7 | , Tring-Jonction 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (4 025 $/m²) 64,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 558 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 250 054 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.