234 Rue PRINCIPALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
180 300 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 81 m² · constr. 1940 · terrain 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 102 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662552984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
27060662552984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 34 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 584 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 259 799 $ Poids 85 % |
| 2 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 587 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 228 726 $ Poids 73 % |
| 3 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 305 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 169 978 $ Poids 68 % |
| 4 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 596 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 228 913 $ Poids 66 % |
| 5 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 559 m · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 298 813 $ Poids 61 % |
| 6 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 591 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 262 034 $ Poids 60 % |
| 7 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 225 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 492 $ Poids 59 % |
| 8 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +985 $ | 211 648 $ Poids 46 % |
| 9 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 164 m · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 154 962 $ Poids 46 % |
| 10 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge −14 857 $ | 314 705 $ Poids 37 % |
| 11 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 657 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 223 848 $ Poids 31 % |
| 12 | 289, Avenue Saint-Joseph, Tring-Jonction 2024-05-30 · 227 m · Vendu 200 000 $ (2 460 $/m²) 81,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 783 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.