1 Rue SAINT-MICHEL · Tring-Jonction
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 106,1 m² · constr. 1987 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 171 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662553193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3243755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
27060662553193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 57 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 478 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 97 934 $ Poids 86 % |
| 2 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 495 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 198 571 $ Poids 76 % |
| 3 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 28 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 589 $ Poids 68 % |
| 4 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 478 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 195 835 $ Poids 57 % |
| 5 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 488 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 199 214 $ Poids 53 % |
| 6 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 960 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 209 707 $ Poids 52 % |
| 7 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 556 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 893 $ Poids 52 % |
| 8 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 474 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 203 793 $ Poids 52 % |
| 9 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 916 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 288 932 $ Poids 48 % |
| 10 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 178 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 186 346 $ Poids 46 % |
| 11 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 875 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 041 $ Poids 46 % |
| 12 | 80A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-01-10 · 468 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 215 710 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.