296 Rue SAINT-CYRILLE · Tring-Jonction
Valeur estimée
155 100 $
Unifamiliale · 1 237 $/m² · 125,4 m² · constr. 1953 · terrain 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 100 $
Rôle antérieur 71 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662555821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
27060662555821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 27 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 361 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 364 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 795 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 017 $ Poids 72 % |
| 3 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 525 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 92 655 $ Poids 70 % |
| 4 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 398 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +15 428 $ | 215 605 $ Poids 70 % |
| 5 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 308 968 $ Poids 52 % |
| 6 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 554 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 107 868 $ Poids 49 % |
| 7 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 760 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 309 289 $ Poids 38 % |
| 8 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 554 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 214 189 $ Poids 32 % |
| 9 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 567 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 217 095 $ Poids 30 % |
| 10 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 699 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 141 319 $ Poids 29 % |
| 11 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 539 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 983 $ Poids 27 % |
| 12 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 675 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 452 340 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.