257 Rue NOTRE-DAME · Tring-Jonction
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 177 m² · constr. 1890 · terrain 3 040,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 217 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662558825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3243909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
27060662558825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 73 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 714 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 876 $ Poids 38 % |
| 2 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 455 m · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 795 $ Poids 33 % |
| 3 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 510 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +63 269 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 392 479 $ Poids 28 % |
| 4 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 706 m · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +57 203 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 340 112 $ Poids 18 % |
| 5 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 835 m · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 295 052 $ Poids 14 % |
| 6 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 420 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 216 245 $ Poids 14 % |
| 7 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 552 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +42 551 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 220 888 $ Poids 13 % |
| 8 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 774 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 238 675 $ Poids 7 % |
| 9 | 2290, Rue Principale, Saint-Frédéric 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 082 $ Poids 6 % |
| 10 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 98 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 180 125 $ Poids 6 % |
| 11 | 70, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-09-18 · 839 m · Vendu 60 000 $ (258 $/m²) 233 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 894 $ Poids 6 % |
| 12 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 984 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +87 420 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 539 759 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.