295 Avenue SYLVAIN · Tring-Jonction
Valeur estimée
220 800 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 106,7 m² · constr. 1973 · terrain 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 143 100 $ +8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662559319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
27060662559319100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 45 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 547 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 199 049 $ Poids 76 % |
| 2 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 314 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −875 $ | 197 992 $ Poids 74 % |
| 3 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 777 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 98 243 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 323 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 283 964 $ Poids 67 % |
| 5 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 224 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 385 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 105 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 295 440 $ Poids 58 % |
| 7 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 640 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 086 $ Poids 56 % |
| 8 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 777 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 196 406 $ Poids 48 % |
| 9 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 689 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 204 245 $ Poids 47 % |
| 10 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 793 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 199 770 $ Poids 44 % |
| 11 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 572 m · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 316 370 $ Poids 42 % |
| 12 | 80A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-01-10 · 762 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 216 281 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.