247 Rue NOTRE-DAME · Tring-Jonction
Valeur estimée
366 300 $
Autre · 1 644 $/m² · 222,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 233 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662559957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3243377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
27060662559957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 83 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-08-10 · 370 m · Vendu 327 500 $ (1 215 $/m²) 269,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 425 $ · Ajust. âge +21 288 $ | 320 362 $ Poids 46 % |
| 2 | 70, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-09-18 · 937 m · Vendu 60 000 $ (258 $/m²) 233 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 791 $ Poids 25 % |
| 3 | 136, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-03-17 · 697 m · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +43 502 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 319 949 $ Poids 24 % |
| 4 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 576 m · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 711 $ Poids 16 % |
| 5 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 802 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 201 $ Poids 8 % |
| 6 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 954 m · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 336 339 $ Poids 3 % |
| 7 | 2290, Rue Principale, Saint-Frédéric 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +45 553 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 374 281 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.