272 Avenue SAINT-JOSEPH · Tring-Jonction
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 129,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 149,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 235 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662561448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
27060662561448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 79 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 456 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 026 $ Poids 81 % |
| 2 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 521 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 217 553 $ Poids 74 % |
| 3 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 437 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 221 717 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 360 575 $ Poids 55 % |
| 5 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 971 $ Poids 36 % |
| 6 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 444 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 498 205 $ Poids 29 % |
| 7 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 390 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 902 $ Poids 29 % |
| 8 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 342 838 $ Poids 25 % |
| 9 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 220 m · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +36 229 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 417 039 $ Poids 23 % |
| 10 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 125 $ Poids 22 % |
| 11 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 466 m · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 293 945 $ Poids 20 % |
| 12 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 728 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 301 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.