268 Avenue SAINT-JOSEPH · Tring-Jonction
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 96,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 213,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 181 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662562862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
27060662562862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 63 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 661 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 92 787 $ Poids 76 % |
| 2 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 190 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 306 $ Poids 70 % |
| 3 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 314 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 188 $ Poids 62 % |
| 4 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 674 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 286 457 $ Poids 59 % |
| 5 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 695 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 445 $ Poids 55 % |
| 6 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 661 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 186 326 $ Poids 50 % |
| 7 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 913 $ Poids 50 % |
| 8 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 669 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 189 949 $ Poids 46 % |
| 9 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 678 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 250 337 $ Poids 44 % |
| 10 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 680 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 286 638 $ Poids 42 % |
| 11 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 314 $ Poids 42 % |
| 12 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 686 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 250 761 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.