91 Avenue COMMERCIALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
542 200 $
Autre · 2 472 $/m² · 219,3 m² · constr. 1951 · terrain 3 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 577,9 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 520 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662567535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3243504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
27060662567535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 94 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-08-10 · 149 m · Vendu 327 500 $ (1 215 $/m²) 269,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 551 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 280 574 $ Poids 43 % |
| 2 | 136, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-03-17 · 485 m · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +40 973 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 303 320 $ Poids 29 % |
| 3 | 70, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-09-18 · 844 m · Vendu 60 000 $ (258 $/m²) 233 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 341 $ Poids 26 % |
| 4 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 421 m · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 136 724 $ Poids 18 % |
| 5 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 589 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 201 $ Poids 10 % |
| 6 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 796 m · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +60 353 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 330 708 $ Poids 4 % |
| 7 | 2290, Rue Principale, Saint-Frédéric 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +42 481 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 368 209 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.