259 Rue NOTRE-DAME · Tring-Jonction
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 84,1 m² · constr. 1950 · terrain 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 126 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662568042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
27060662568042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 42 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 662 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 265 272 $ Poids 81 % |
| 2 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 482 m · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +10 835 $ | 225 168 $ Poids 69 % |
| 3 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 744 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 233 162 $ Poids 64 % |
| 4 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 760 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 233 398 $ Poids 58 % |
| 5 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 312 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 173 154 $ Poids 58 % |
| 6 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 677 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 267 085 $ Poids 57 % |
| 7 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 635 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 098 $ Poids 56 % |
| 8 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 489 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 209 $ Poids 50 % |
| 9 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 477 m · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 889 $ Poids 49 % |
| 10 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 126 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 239 707 $ Poids 48 % |
| 11 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 791 m · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 305 325 $ Poids 45 % |
| 12 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 482 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 366 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.