254 Rue NOTRE-DAME · Tring-Jonction
Valeur estimée
193 800 $
Unifamiliale · 1 512 $/m² · 128,2 m² · constr. 1966 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 117 100 $ +9.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662569503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
27060662569503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 37 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 507 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 786 $ Poids 86 % |
| 2 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 417 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 209 688 $ Poids 80 % |
| 3 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 630 m · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 330 652 $ Poids 70 % |
| 4 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 728 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 93 508 $ Poids 67 % |
| 5 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 565 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 220 436 $ Poids 63 % |
| 6 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 453 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 313 081 $ Poids 41 % |
| 7 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 20 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 396 $ Poids 26 % |
| 8 | 297, avenue Sylvain, Tring-Jonction 2024-08-30 · 168 m · Vendu 275 000 $ (2 558 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 346 520 $ Poids 24 % |
| 9 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 800 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 799 $ Poids 23 % |
| 10 | 289, Avenue Sylvain, Tring-Jonction 2024-05-28 · 67 m · Vendu 165 000 $ (1 508 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 214 778 $ Poids 20 % |
| 11 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 698 m · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +33 563 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 402 648 $ Poids 20 % |
| 12 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 457 084 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.