257 Avenue PARE · Tring-Jonction
Valeur estimée
195 500 $
Autre · constr. 1986 · terrain 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
90 100 $
Rôle antérieur 53 000 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662569755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3243735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
59 700 $
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
27060662569755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 37 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, avenue Paré, Tring-Jonction 2026-07-02 · 48 m · Vendu 955 000 $ (1 520 $/m²) 628,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 175 $ | 873 825 $ Poids 69 % |
| 2 | 107, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-08-10 · 313 m · Vendu 327 500 $ (1 215 $/m²) 269,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 360 250 $ Poids 67 % |
| 3 | 233, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-06-12 · 336 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 66 % |
| 4 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 420 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 206 945 $ Poids 64 % |
| 5 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 417 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 157 991 $ Poids 64 % |
| 6 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 512 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 709 $ Poids 60 % |
| 7 | 215, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-07-07 · 635 m · Vendu 80 000 $ (1 231 $/m²) 65 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 412 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 201 697 $ Poids 56 % |
| 9 | 136, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-03-17 · 629 m · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 447 $ Poids 56 % |
| 10 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 734 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 951 $ Poids 53 % |
| 11 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 790 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 262 800 $ Poids 53 % |
| 12 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 783 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 589 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.