262 Avenue SAINT-JOSEPH · Tring-Jonction
Valeur estimée
173 100 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 83,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 163,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,1 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 100 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662573480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
27060662573480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 32 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 710 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 263 859 $ Poids 79 % |
| 2 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 726 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 232 017 $ Poids 66 % |
| 3 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 240 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 134 $ Poids 61 % |
| 4 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 378 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 426 $ Poids 61 % |
| 5 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 736 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 232 241 $ Poids 59 % |
| 6 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 718 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 265 782 $ Poids 56 % |
| 7 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 975 m · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 193 686 $ Poids 50 % |
| 8 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 706 m · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 303 645 $ Poids 50 % |
| 9 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 249 m · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 644 $ Poids 40 % |
| 10 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 208 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 143 704 $ Poids 38 % |
| 11 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 647 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 511 $ Poids 38 % |
| 12 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 304 541 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.