217 Rue PRINCIPALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
136 400 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 53,1 m² · constr. 1890 · terrain 352,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 700 $
Rôle antérieur 67 200 $ +6.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662574136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
61 600 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
27060662574136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 18 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 625 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 203 205 $ Poids 44 % |
| 2 | 137, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-03-14 · 280 m · Vendu 103 000 $ (1 705 $/m²) 60,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 796 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 100 272 $ Poids 42 % |
| 3 | 82A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-30 · 636 m · Vendu 240 500 $ (3 776 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 492 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 217 932 $ Poids 30 % |
| 4 | 339, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-05-02 · 890 m · Vendu 214 000 $ (3 413 $/m²) 62,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 195 341 $ Poids 27 % |
| 5 | 215, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 231 $/m²) 65 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 64 677 $ Poids 26 % |
| 6 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 65 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 120 093 $ Poids 22 % |
| 7 | 297, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2024-09-20 · 337 m · Vendu 130 000 $ (2 070 $/m²) 62,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 187 $ Poids 22 % |
| 8 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 217 m · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 118 371 $ Poids 21 % |
| 9 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 699 m · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie −34 452 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 240 203 $ Poids 17 % |
| 10 | , Tring-Jonction 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 258 000 $ (4 025 $/m²) 64,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 558 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 244 620 $ Poids 13 % |
| 11 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 837 m · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie −40 205 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 242 907 $ Poids 6 % |
| 12 | 228, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-01 · 932 m · Vendu 145 000 $ (2 080 $/m²) 69,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 058 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.