208 Rue PRINCIPALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
458 900 $
Autre · 2 512 $/m² · 182,7 m² · constr. 1955 · terrain 8 412,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 412,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
4113
Usage
Gare de chemins de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 439 000 $ -9.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662575444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3242774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
27060662575444300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 90 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-03-17 · 296 m · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 281 572 $ Poids 75 % |
| 2 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 391 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 112 $ Poids 37 % |
| 3 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 383 m · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 128 402 $ Poids 33 % |
| 4 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 854 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +70 942 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 400 152 $ Poids 19 % |
| 5 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 706 m · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 299 857 $ Poids 13 % |
| 6 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 199 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 236 705 $ Poids 12 % |
| 7 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 245 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +45 375 $ · Ajust. âge +17 243 $ | 259 105 $ Poids 12 % |
| 8 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +63 634 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 376 468 $ Poids 12 % |
| 9 | 70, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-09-18 · 830 m · Vendu 60 000 $ (258 $/m²) 233 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 628 $ Poids 8 % |
| 10 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 432 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +35 996 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 248 147 $ Poids 6 % |
| 11 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 778 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +97 076 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 549 416 $ Poids 5 % |
| 12 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 375 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 199 409 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.