187 Rue PRINCIPALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
178 400 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 70 m² · constr. 1930 · terrain 1 339,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 98 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662579151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
27060662579151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 33 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 383 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 158 708 $ Poids 93 % |
| 2 | 215, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-07-07 · 679 m · Vendu 80 000 $ (1 231 $/m²) 65 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 077 $ Poids 75 % |
| 3 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 395 m · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 277 398 $ Poids 66 % |
| 4 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 936 m · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 275 705 $ Poids 65 % |
| 5 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 798 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 705 $ Poids 65 % |
| 6 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 570 m · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 136 571 $ Poids 61 % |
| 7 | 339, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-05-02 · 445 m · Vendu 214 000 $ (3 413 $/m²) 62,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −18 190 $ | 227 391 $ Poids 49 % |
| 8 | 82A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-30 · 814 m · Vendu 240 500 $ (3 776 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 492 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 249 835 $ Poids 44 % |
| 9 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 808 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 421 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 240 379 $ Poids 44 % |
| 10 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 890 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 212 982 $ Poids 43 % |
| 11 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 365 m · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 188 775 $ Poids 41 % |
| 12 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 905 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 212 998 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.