183 Rue PRINCIPALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 1 304 $/m² · 184,8 m² · constr. 1925 · terrain 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 140 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662579417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
27060662579417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 51 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 705 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 752 $ Poids 30 % |
| 2 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 641 m · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 113 994 $ Poids 29 % |
| 3 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 572 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +73 769 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 979 $ Poids 20 % |
| 4 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 605 m · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +66 004 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 348 912 $ Poids 14 % |
| 5 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 388 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 216 245 $ Poids 10 % |
| 6 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 301 627 $ Poids 10 % |
| 7 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 544 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +45 375 $ · Ajust. âge −9 982 $ | 231 880 $ Poids 10 % |
| 8 | 70, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (258 $/m²) 233 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 899 $ Poids 8 % |
| 9 | 2290, Rue Principale, Saint-Frédéric 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 928 $ Poids 7 % |
| 10 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 790 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 249 509 $ Poids 5 % |
| 11 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 107 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 199 649 $ Poids 4 % |
| 12 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +100 634 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 552 974 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.