321 Rue SAINT-ALPHONSE · Tring-Jonction
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 155,9 m² · constr. 1945 · terrain 890,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 151 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662579930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
27060662579930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 65 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 641 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 947 $ Poids 67 % |
| 2 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 633 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +34 865 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 075 $ Poids 52 % |
| 3 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 664 m · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 331 980 $ Poids 39 % |
| 4 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 626 m · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 115 844 $ Poids 22 % |
| 5 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 277 266 $ Poids 18 % |
| 6 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 728 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 230 765 $ Poids 14 % |
| 7 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +51 672 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 504 012 $ Poids 10 % |
| 8 | 2290, Rue Principale, Saint-Frédéric 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 563 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.