121 Avenue COMMERCIALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
174 100 $
Unifamiliale · 1 438 $/m² · 121,1 m² · constr. 1923 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 99 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662585457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
27060662585457800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 32 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 92 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 173 335 $ Poids 97 % |
| 2 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 174 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −11 797 $ | 185 142 $ Poids 75 % |
| 3 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 335 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 91 345 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 889 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 229 $ Poids 62 % |
| 5 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 998 m · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 042 $ Poids 52 % |
| 6 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 823 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 105 655 $ Poids 48 % |
| 7 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 377 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 189 864 $ Poids 41 % |
| 8 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 841 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 303 466 $ Poids 41 % |
| 9 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 818 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 211 $ Poids 36 % |
| 10 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 723 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 125 632 $ Poids 33 % |
| 11 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 823 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 210 100 $ Poids 32 % |
| 12 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 837 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 213 111 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.