178 Rue SYNDICAT · Tring-Jonction
Valeur estimée
157 500 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 73,8 m² · constr. 1925 · terrain 882,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 000 $
Rôle antérieur 68 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662585620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
27060662585620700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 27 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 166 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 162 601 $ Poids 92 % |
| 2 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 854 m · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 283 688 $ Poids 66 % |
| 3 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 370 m · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 806 $ Poids 61 % |
| 4 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 808 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 247 088 $ Poids 59 % |
| 5 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 777 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 012 $ Poids 56 % |
| 6 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 851 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 218 421 $ Poids 55 % |
| 7 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 822 m · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 285 153 $ Poids 54 % |
| 8 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 863 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 218 496 $ Poids 50 % |
| 9 | 215, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 231 $/m²) 65 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 415 $ Poids 46 % |
| 10 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 767 m · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 188 349 $ Poids 45 % |
| 11 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 820 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 250 303 $ Poids 41 % |
| 12 | 82A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-30 · 789 m · Vendu 240 500 $ (3 776 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 492 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 257 008 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.