113 Avenue COMMERCIALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
184 300 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 81,8 m² · constr. 1944 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 89 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662586033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
27060662586033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 35 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 770 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 261 211 $ Poids 76 % |
| 2 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 147 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 170 797 $ Poids 67 % |
| 3 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 637 m · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 216 535 $ Poids 63 % |
| 4 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 827 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 229 871 $ Poids 62 % |
| 5 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 841 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 230 071 $ Poids 56 % |
| 6 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 783 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 263 338 $ Poids 53 % |
| 7 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 586 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 164 $ Poids 53 % |
| 8 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 845 m · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 300 494 $ Poids 49 % |
| 9 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 685 m · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge −8 914 $ | 322 281 $ Poids 49 % |
| 10 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 385 m · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 158 590 $ Poids 42 % |
| 11 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 405 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 229 644 $ Poids 38 % |
| 12 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 750 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 158 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.