108 Avenue COMMERCIALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
181 600 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 85,8 m² · constr. 1945 · terrain 453,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 77 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662586059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
27060662586059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 34 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 785 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 268 273 $ Poids 74 % |
| 2 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 580 m · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 222 256 $ Poids 65 % |
| 3 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 626 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 528 $ Poids 58 % |
| 4 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 848 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 235 596 $ Poids 57 % |
| 5 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 192 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 174 895 $ Poids 54 % |
| 6 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 862 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 235 858 $ Poids 52 % |
| 7 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 799 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 269 855 $ Poids 52 % |
| 8 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 371 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 235 823 $ Poids 50 % |
| 9 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 700 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 726 $ Poids 50 % |
| 10 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 428 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 775 $ Poids 44 % |
| 11 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 629 m · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge −7 429 $ | 331 930 $ Poids 42 % |
| 12 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 819 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 87 486 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.