110 Avenue COMMERCIALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
413 100 $
Autre · 882 $/m² · 468,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 270,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270,8 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 248 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662586346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3243402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
27060662586346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 87 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-06-04 · 481 m · Vendu 575 000 $ (1 167 $/m²) 492,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 516 $ Poids 85 % |
| 2 | 233, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-06-12 · 645 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 57 % |
| 3 | 144, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-05-16 · 454 m · Vendu 600 000 $ (1 415 $/m²) 424 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +31 415 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 703 033 $ Poids 52 % |
| 4 | 244, rue Principale, Tring-Jonction 2025-10-31 · 609 m · Vendu 284 900 $ Ajust. marché +26 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 299 $ Poids 50 % |
| 5 | 6, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-11-04 · 882 m · Vendu 220 534 $ Ajust. marché +20 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 945 $ Poids 42 % |
| 6 | 10, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-09-12 · 906 m · Vendu 230 629 $ Ajust. marché +21 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 38 % |
| 7 | 8, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-08-25 · 894 m · Vendu 221 297 $ Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 571 $ Poids 38 % |
| 8 | 84B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-04-01 · 754 m · Vendu 204 900 $ Ajust. marché +27 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 153 $ Poids 33 % |
| 9 | 33, avenue Saint-Jean, Tring-Jonction 2025-05-26 · 952 m · Vendu 70 005 $ Ajust. marché +6 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 261 $ Poids 31 % |
| 10 | 233, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-09-06 · 645 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 22 % |
| 11 | 258, avenue Paré, Tring-Jonction 2026-07-02 · 336 m · Vendu 955 000 $ (1 520 $/m²) 628,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −121 579 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 737 921 $ Poids 15 % |
| 12 | 107, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-08-10 · 64 m · Vendu 327 500 $ (1 215 $/m²) 269,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 875 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 432 300 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.