114 Avenue COMMERCIALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
197 100 $
Unifamiliale · 982 $/m² · 200,8 m² · constr. 1944 · terrain 851,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 123 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662586554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
27060662586554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±98 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 37 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 520 m · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 128 006 $ Poids 26 % |
| 2 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 377 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 626 $ Poids 20 % |
| 3 | 70, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-09-18 · 967 m · Vendu 60 000 $ (258 $/m²) 233 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 959 $ Poids 17 % |
| 4 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 850 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 416 709 $ Poids 10 % |
| 5 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 853 m · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +44 759 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 315 114 $ Poids 7 % |
| 6 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 939 m · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 368 409 $ Poids 6 % |
| 7 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 214 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +45 375 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 249 123 $ Poids 6 % |
| 8 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 455 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 253 401 $ Poids 3 % |
| 9 | 2290, Rue Principale, Saint-Frédéric 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 351 972 $ Poids 3 % |
| 10 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 923 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +106 225 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 558 565 $ Poids 2 % |
| 11 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 331 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 199 649 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.