325 Avenue DODIER · Tring-Jonction
Valeur estimée
159 200 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 67,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 015,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 90 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662587283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
27060662587283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 28 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 245 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 155 839 $ Poids 95 % |
| 2 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 802 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 320 $ Poids 71 % |
| 3 | 215, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-07-07 · 876 m · Vendu 80 000 $ (1 231 $/m²) 65 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 77 354 $ Poids 69 % |
| 4 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 915 m · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 269 823 $ Poids 65 % |
| 5 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 476 m · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 144 172 $ Poids 65 % |
| 6 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 589 m · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −7 429 $ | 293 970 $ Poids 56 % |
| 7 | 339, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-05-02 · 618 m · Vendu 214 000 $ (3 413 $/m²) 62,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 238 663 $ Poids 50 % |
| 8 | 82A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-30 · 816 m · Vendu 240 500 $ (3 776 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 492 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 244 549 $ Poids 48 % |
| 9 | 137, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-03-14 · 383 m · Vendu 103 000 $ (1 705 $/m²) 60,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 796 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 132 894 $ Poids 46 % |
| 10 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 888 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 208 974 $ Poids 34 % |
| 11 | 297, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2024-09-20 · 520 m · Vendu 130 000 $ (2 070 $/m²) 62,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 781 $ Poids 32 % |
| 12 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 903 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 208 946 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.